不还房贷贷款人的征信会出问题吗

一、房贷不还了银行怎么处理会对贷款人征信有影响吗

若房贷不还，银行通常会按以下步骤处理：

首先，在房贷出现逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒贷款人还款，告知逾期的情况及可能产生的后果。

其次，若经过多次提醒仍未还款，且逾期达到一定期限，银行可能会向贷款人发送正式的催款函，要求限期偿还拖欠款项。

若贷款人持续不履行还款义务，银行有权依据贷款合同约定，向法院提起诉讼。法院判决后，若贷款人依然拒不执行，银行可申请强制执行。法院会对抵押房产进行评估、拍卖，用拍卖所得款项偿还贷款本息及相关费用。

至于对贷款人征信的影响，房贷不还必然会对其征信产生严重不良影响。一旦房贷出现逾期，银行会将逾期信息报送至征信系统。不良征信记录会在个人征信报告上保留较长时间，这会使贷款人后续申请贷款、信用卡等金融业务时面临困难，可能导致贷款申请被拒、信用卡额度受限等情况。而且，不良征信记录还可能对个人在其他领域产生负面效应，如影响租房、求职等。

二、按揭房贷款逾期了怎么办

按揭房贷款逾期后，应采取以下措施：

第一，尽快还款。意识到逾期后，要第一时间筹集资金偿还逾期款项，避免逾期时间过长导致不良信用记录加重以及产生更多的罚息。

第二，联系贷款银行。主动与贷款银行沟通，诚恳说明逾期原因，如失业、突发重大疾病等非主观恶意因素，争取银行的理解。询问银行是否有相关的补救措施或宽限期政策，部分银行在情况合理时，可能会提供一定的缓冲。

第三，制定合理还款计划。根据自身经济状况，制定后续的还款计划，确保按时足额偿还剩余贷款本息，避免再次逾期。

第四，关注个人信用记录。及时查询个人征信报告，了解逾期记录对信用的影响。保持良好的信用行为，后续按时还款，随着时间推移，不良信用记录的影响会逐渐减小。若因逾期面临银行起诉等严重情况，应积极应诉，寻求专业法律帮助，维护自身合法权益。

三、有贷款不可以买房吗

有贷款并不必然导致不能买房。这要分不同情况来看：

首先，若现有贷款为房贷。根据不同城市的房地产政策以及银行规定，若名下已有房贷且未结清，再次购房可能被认定为二套房甚至多套房。在这种情况下，首付比例往往会提高，比如可能从首套房的两成或三成提高到五成甚至更高；贷款利率也可能会上浮，增加购房成本。而且部分城市可能会限制拥有多套房贷的居民再次购房。

其次，若现有贷款为其他类型贷款，如消费贷款、经营贷款等。银行在审批房贷时，会综合评估借款人的收入、负债情况等。如果现有贷款导致借款人负债过高，每月还款额占收入比例过大，银行可能会认为借款人还款能力不足，从而拒绝房贷申请。但如果借款人收入较高，能够覆盖现有贷款和预期房贷的还款额，银行通常还是会批准房贷申请。总之，有贷款时仍有买房的可能，关键在于符合银行的房贷审批标准。